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姚景源:保障房和土地财政两手抓 促房价合理回归
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主题:
姚景源:保障房和土地财政两手抓 促房价合理回归
幸福的小怪兽
发表于
2012-05-16
进微信群讨论
国家统计局原总经济师、国务院参事室特约研究员姚景源日前接受专访时表示,需从保障房供应和土地财政两方面着手,促进房价合理回归。
姚景源表示,房价还是要有一个合理的回归。曾经用“疯涨”一词来形容房价,就是因为它涨得已经没有道理了,完全找不出它的经济学道理了。中国的房价已经高于美国了。
要解决这个问题,需要从两方面着手。第一是加快保障房建设,这是政府的责任,要给低收入群体提供基本生活保障。
但房地产市场还是要发展,在发展房地产市场时要遏制住投资和投机的资本涌入,限购政策就是针对投机和投资的。有些人还寄希望限购政策什么时候放开。我认为,一定不能放松,我们一定要坚持宏观调控不动摇,一动摇就反弹。
要真正解决房价虚高问题,从长远来看应依靠房产税的调节,增加购房持有环节的成本。
第二就是要解决土地财政。这两个问题解决了,房价肯定会合理回归了。
什么样的价位是房价合理呢?
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姚景源表示,房价还是要有一个合理的回归。曾经用“疯涨”一词来形容房价,就是因为它涨得已经没有道理了,完全找不出它的经济学道理了。中国的房价已经高于美国了。
要解决这个问题,需要从两方面着手。第一是加快保障房建设,这是政府的责任,要给低收入群体提供基本生活保障。
但房地产市场还是要发展,在发展房地产市场时要遏制住投资和投机的资本涌入,限购政策就是针对投机和投资的。有些人还寄希望限购政策什么时候放开。我认为,一定不能放松,我们一定要坚持宏观调控不动摇,一动摇就反弹。
要真正解决房价虚高问题,从长远来看应依靠房产税的调节,增加购房持有环节的成本。
第二就是要解决土地财政。这两个问题解决了,房价肯定会合理回归了。
什么样的价位是房价合理呢?