不少“80后”瞅准楼市出手，年轻白领小黄不久前与男友买了套面积约100平方米的二手房，总价53万元，首付28万元，月供2600元。“房价持续走高，二手房买下才两个月，升了近7万元，再怎么着也比房贷利息高。”小黄兴奋不已。
建议：三大因素判断增值潜力
由于经济能力所限，第一套住房一般不会是“80后”的最后一套房产，在购买时应适当考虑其投资价值。
专家认为首次投资房产应重点关注三大因素，即房屋所处地段和房子本身的质量以及房屋的“租售比”。“房屋的"租售比"指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，一般将租售比控制在1：200之内会较合适，超过范围则有可能潜藏较大风险。”某银行分行理财师提醒道。
由于“80后”大多事业和经济基础都相对薄弱，某银行分行理财师建议固定资产投资比例不宜过高，一般还贷额不要超过总收入的50%、贷款年限不要超过15年。从房屋租赁市场看，一般60——100平方米左右的房屋较易出租。
不少“80后”瞅准楼市出手，年轻白领小黄不久前与男友买了套面积约100平方米的二手房，总价53万元，首付28万元，月供2600元。“房价持续走高，二手房买下才两个月，升了近7万元，再怎么着也比房贷利息高。”小黄兴奋不已。
建议：三大因素判断增值潜力
由于经济能力所限，第一套住房一般不会是“80后”的最后一套房产，在购买时应适当考虑其投资价值。
专家认为首次投资房产应重点关注三大因素，即房屋所处地段和房子本身的质量以及房屋的“租售比”。“房屋的"租售比"指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，一般将租售比控制在1：200之内会较合适，超过范围则有可能潜藏较大风险。”某银行分行理财师提醒道。
由于“80后”大多事业和经济基础都相对薄弱，某银行分行理财师建议固定资产投资比例不宜过高，一般还贷额不要超过总收入的50%、贷款年限不要超过15年。从房屋租赁市场看，一般60——100平方米左右的房屋较易出租。