主题：驳斥由于国内外原材料价格不断上升，劳动力成本增加，导致房地产建设成本走高。

生产成本高了，商品售价就一定高吗？不，这取决于成本的转嫁能力，这要看市场状况。在市场处于买方市场的时候，由于供大于求，成本很难顺利传递到售价当中，企业常常要通过压缩自身利润对上涨的成本进行消化。如果企业没有消化成本上涨的能力，就可能面临破产。反之，在卖方市场，成本上涨会顺利传导到售价中。
现在，商品房市场正在从卖方市场向买方市场转变，开发商转嫁成本的难度正在大大增强。这是问题的一个方面。另一方面，决定商品房成本的最重要因素——地价，正在下降甚至是大幅度下降。这远远抵消了劳动力成本、建材成本的增加等因素。因此，所谓成本增加，商品房价格就不会降的结论是非常荒谬的，也是非常不负责任的。

其实材料和人工成本占房地产的比例太小了,与土地相比,上涨的那部分几乎可以忽略不计,只是开发商忽悠人的内容罢了.