主题：对房地产不利的言论在增加,说明房地产真的到顶点了
- 发表于2008-04-01
近期网上对房地产的不利言论越来越多,我早就说过,随着房价的下降和成交量的下跌,从事房地产的销售员和中介会将了解到的更多的内幕披露出来,这对于购房者是个了解情况的过程,房地产的暴利也会在人们的声讨中逐步下降,甚至亏损
- 发表于2008-04-07
看看华夏时报上的评论报道
降价是惟一出路？
出来混，总是要还的。楼市江湖也不例外。
据传，地产大佬潘石屹手里有一份今年上市房企的“倒霉名单”，细节不得而知；但在老潘看来，恒大地产上市未果将是一个标志性的转折事件。
“一两个月之内，就会有房企宣布破产。”杨少锋的断言不排除大房企甚至上市房企。经济学家谢国忠的表述更惨烈：“中国可能一半的房地产开发商会破产。”
相比之下，尽管潘石屹委婉了很多：“谁有苦处，只有自己知道。”但这话从地产商口里说出，似乎更具玩味。
陆续公布的上市房企的年报中，每股现金流出现了巨额负数：保利地产-7.65元、招商地产-4.74元，金地集团-7.52元等。据统计，42家A股房地产上市公司2007年的经营活动产生的现金流量净额为-365.99亿元。
在业界看来，股市暴跌，地产股市值缩水近半，融资受阻；而众多的地产商在去年几乎都在大举借债高价拿地。资金链极其脆弱。
据公开数据显示，恒大地产过去一年里屡成地王，储地暴增8倍到4580万平方米；而截至今年1月，恒大未偿还银行贷款及其他借款总额超过111亿元，且不包括向机构投资者融得的10亿美元资金。早在去年9月，恒大地产资产负债率就高达95%以上。
“今年，顺驰现象也许将在全国蔓延。”杨少锋称，多米诺骨牌已从去年的地王开始。他的理由是，随着保障房将占近半市场，供求关系会出现逆转。而全国6万家房企已经太多了。
市场继续观望，政策层层加码，房企何去何从？
记者获得消息称恒大正积极转战私募融资，同时启动了一个500亿的年度销售计划，为此广州等多个楼盘正批量降价处理。
越来越多的消息显示，原本意图在四五月销售旺季打翻身仗的地产商，多数都更改了计划，准备降价求生。
金地集团负责人表示：“会考虑做价格的调整，来加快销售速度。”
杨少锋称，在四五月份资金链更紧张的形势下，房企主动降价是最明智选择，“先下手为强”。
降价是惟一出路？
出来混，总是要还的。楼市江湖也不例外。
据传，地产大佬潘石屹手里有一份今年上市房企的“倒霉名单”，细节不得而知；但在老潘看来，恒大地产上市未果将是一个标志性的转折事件。
“一两个月之内，就会有房企宣布破产。”杨少锋的断言不排除大房企甚至上市房企。经济学家谢国忠的表述更惨烈：“中国可能一半的房地产开发商会破产。”
相比之下，尽管潘石屹委婉了很多：“谁有苦处，只有自己知道。”但这话从地产商口里说出，似乎更具玩味。
陆续公布的上市房企的年报中，每股现金流出现了巨额负数：保利地产-7.65元、招商地产-4.74元，金地集团-7.52元等。据统计，42家A股房地产上市公司2007年的经营活动产生的现金流量净额为-365.99亿元。
在业界看来，股市暴跌，地产股市值缩水近半，融资受阻；而众多的地产商在去年几乎都在大举借债高价拿地。资金链极其脆弱。
据公开数据显示，恒大地产过去一年里屡成地王，储地暴增8倍到4580万平方米；而截至今年1月，恒大未偿还银行贷款及其他借款总额超过111亿元，且不包括向机构投资者融得的10亿美元资金。早在去年9月，恒大地产资产负债率就高达95%以上。
“今年，顺驰现象也许将在全国蔓延。”杨少锋称，多米诺骨牌已从去年的地王开始。他的理由是，随着保障房将占近半市场，供求关系会出现逆转。而全国6万家房企已经太多了。
市场继续观望，政策层层加码，房企何去何从？
记者获得消息称恒大正积极转战私募融资，同时启动了一个500亿的年度销售计划，为此广州等多个楼盘正批量降价处理。
越来越多的消息显示，原本意图在四五月销售旺季打翻身仗的地产商，多数都更改了计划，准备降价求生。
金地集团负责人表示：“会考虑做价格的调整，来加快销售速度。”
杨少锋称，在四五月份资金链更紧张的形势下，房企主动降价是最明智选择，“先下手为强”。
- 发表于2008-04-07
搜房上面也有很多关于房地产市场不利的言论
- 发表于2008-04-15
我的观点正在逐步得到证实,想买房的人再等等吧.
- 发表于2008-04-15
怎么得到的验证？
- 发表于2008-04-16
目前日照还没有出现这个迹象，不用如此担心
- 发表于2008-05-29
从地震中可以看出,将来房子的质量将放在第一位.现在许多房子或许炒房者不久后就会自动降价,因为没有人会预测将来自己的房子会怎样.