主题：看看兴业春天花园和其他小区房屋的销售情况http://www.fcxx.cc/main/default.aspx

日照兴业房地产开发有限公司 
 
  项目基本信息 
项目编号 2007010 项目名称 兴业春天花园 
所在区县  开发区 楼盘名称   兴业春天花园021号楼 
企业名称  日照兴业房地产开发有限公司 项目地址  临沂南路东 大连路南 
售楼电话  8038999 售楼处 临沂南路东 大连路南 
  销售信息 
总套数  36 总面积  3300.26 
总层数  7 当前可售套数  33 
建设用地规划许可证   建设工程规划许可证  2006040 日开2006044 
备注   此栋房屋的总套数包括当前可售套数和已售套数，不包括物业用房、保留房

及其它非单卖房等  

 项目基本信息 
项目编号 2007010 项目名称 兴业春天花园 
所在区县  开发区 楼盘名称   兴业春天花园032号楼(原32号 33号楼) 
企业名称  日照兴业房地产开发有限公司 项目地址  临沂南路东 大连路南 
售楼电话  8038999 售楼处 临沂南路东 大连路南 
  销售信息 
总套数  84 总面积  11972 
总层数  7 当前可售套数  80 
建设用地规划许可证   建设工程规划许可证  2006040 日开2006044 


怎么还有那么多房子没有卖啊...

这可是截止到今天的数字啊.再看看其他小区的情况也类似.

看了一个网友的介绍，说是只是交了预订金的没有签合同的在这个网站上不能反映出来，那这样子的话也不是很明确到底售出了几套啊

也有可能是只交了订金，楼主知道交订金到签合同中间间隔多久吗？

签合同是一定要到房管局备案的。

关于网上楼盘销售情况公布信息的声明 
 本局实行网上公布楼盘销售情况以来，部分市民反映网上发布楼盘中楼盘销售情况与开发商现场销售情况不一致。为此，本局说明如下：

一、“日照市房产信息网”(即本站)公布的楼盘销售情况是实时的。

二、网上签订《商品房预销售买卖合同》并提交后，房间销售状态即时变更为“已销售”。对于某些房间显示为“可销售”，而该房地产开发企业宣称已销售的情况，主要有两种可能：

（一）房地产开发企业和业主已签订了认购书，但没有在网上签订正式的《商品房预销售买卖合同》。

（二）房地产开发企业捂盘惜售。如果房地产开发企业确实存在这种现象，市民可以致电日照市房地产管理局 法规投诉电话：0633-8899286，进行反映。

特此声明



日照市房地产管理局 
 
 2007-11-0 
两种情况都有可能.

还有:
重要通知:合同签订后７天内尚未主管确认的，将自动注销合同并记录退房次数 
 重要通知：未经主管确认的合同，将于合同签订之日起７天后自动注销！并自动记录退房次数。敬请各开发企业注意，已经超出此期限的合同请尽快主管确认！

本办法从2007年4月15日开始执行。

日照市房地产管理局

 
 2007-04-06

试想,如果那么多人只交定金而不要房子,是不是炒房子呢,交钱不办手续只能是炒作,怪不得网站上有许多转让一手房的,更名就行,但是要想找到下家却很难了.或者是开发商捂盘?但是开发商的资金链条也很紧了.

大的开发商的资金链还可以的，在开发商内部没有崩盘，恐慌等的情绪，

给大家看一个房地产中介的案例片段,相信会对以后的房地产市场有所帮助:http://cache.tianya.cn/publicforum/content/free/1/1107671.shtml


（二十九）:在与新嘉成女人广场交涉的期间，我们继续开拓着五金城的客户，但是转眼间，十月份也到了，五金城允诺的开工日期也日益临近。因为其它几个代理区域也正加速在售房，所以到那时，售出总共有800多套了，估计当时房产商从客户获得房款过亿元了（总房价28万，安揭在16万左右，先付1万定金，再付第一笔款5万，房子开工前再付6万，也就是客户需要支付总共12万，剩余16万等房子建成后向银行按揭），开发商买土地的钱有了，但是这土地还得由镇里面，报经W市土地局进行挂牌出让，这些手续都还没有办，所以开工时间遥遥无期。
这个时候，我们的陈总再一次给开发商作了指点：跟镇里协商好，选一块农田，用推土机推几下，然后搞个打桩机上去，给客户看看就行了，就说是动工了，反正答应客户建好还有两年时间的，接下去抓紧时间也行的。开发商采纳了这一意见，也没搞什么开工仪式，就弄了二台推台机去农田里了搞了几下子，树了一个打桩机，连工人也没有。不过，许多客户实地看了一下，看着推土机和打桩家还真的就相信了，一些客户的担心也就打消了。但是，陈总签过担保书的那些客户在这个时候有好多提出退房了。因为他们虽然看到公司在房价上提了二万，但是毕竟这仅仅是公司自己的行为，并不能反映到实际的房价上，也没有进入到他们口袋里，他们贪婪的眼睛现在不是盯在房子上，而是订在二万元钱上了，落袋为安嘛。