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主题:内资企业房产证税率如何计算?

发表于2012-09-20
1.房产税每年4月15前到地税申报,
2.对经营自用房屋以房产计税余值计税依据:即自有房产房产税=房产价值的70%乘以1.2%
3.对出租的房屋按租作为计税依据:即出租房屋房产税=租赁收入*12%

土地使用税的纳税人:
凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下:
1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
2.土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;
3.土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。
适用税率:
城镇土地使用税实行分级幅度税额。每平方米土地年税额规定如下:
1.大城市 0.5-10元;
2.中等城市 0.4-8元;
3.小城市 0.3-6元;
4.县城、建制镇、工矿区 0.2-4元。
省、自治区、直辖市人民政府在法定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。
计税依据及应纳税额计算:城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据。 应纳税额=计税土地面积(平方米)*适用税率
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