上一页 | 1 |
/1页
go

主题:购买学区新房 要谨防“山寨版”

发表于2012-05-23



建议一:辨别伪学区房

家长在购买新房时不能以距离的远近来评判是否属于学区房,而是应该看学校每年具体的“学区划分”,受生源人数影响,每所学校每年“学区”都有可能适当调整,是否属于名校对口的小区,应以当年区教育局公布的对口信息为准,不能盲目听取部分置业顾问的片面之词,新房和名校即使只有一路之隔也不一定属于学区房。

购买新房时,如果学校还未建成,最好让开发商出示与学校的招生协议,并将在这些名校分校入学作为购房合同条款,白纸黑字写入合同,如果学校已经建成,那么可去学校咨询一下,问清楚是否和开发商的承诺一致。

建议二:落户最为关键

义务教育一般都是按照户籍划片“就近入学”,所以落户成为入学的关键,一般到学校报名时,需携带全家正式常住户口,学生户口随父母(法定监护人)在同一户籍,户籍与实际常住地的产权证相一致。所以在购买学区新房时,除了要明确所购房屋是否属于学区房外,还要看能不能落户,例如在南京买60㎡以下新房不能落户。

新房交付后,父母和孩子的户口应该一起迁到新房,有些学校还要看户主和学生之间的关系,且产权一定要属于爸爸或者妈妈。新房原则上必须住满一年以上,有些名校因为生源过剩,对学生的户口转入时间有限制或是对入住的时间进行硬性规定,部分学校也可能要求入学前3-5年取得户籍,这个具体学校规定有所不同。

由于学校每年招生前,会对学区内符合年龄标准的孩子进行调查,因此如果要买学区新房,应尽早做准备,购房入住时间至少要在就学前一年以上,以免临时户口转入,学校招生人数已满,无法安排入学。

建议三:谨防“山寨名校”

现在有部分开发商为了吸引购房者,采用“挂名”的方式,说是名校的分校,其实管理团队和师资都是自成体系,并不受名校的管理约束,这类分校与本部之间的教学质量可能会存在一定差距。所以消费者在购买学区新房时最好问清挂钩学校与名校之间属于何种合作方式。

有些开发商在促销时会把周边所有的好学校都说成是自己楼盘的“配套设施”,打着名校的旗号大行卖房之便,有些开发商则是吹嘘将来会引进什么“双语幼儿园”、“国际学校”等还未落到实处的规划配套,所以家长在购房时要擦亮眼睛,明辨学区房的真实性,谨防落入“山寨名校”的促销陷阱。

建议四:理性购买学区新房

某些名校的学区新房房价要比周边同类房产高出几千甚至上万元一平米,整套房子的总价要高出几十万甚至上百万,如此高昂的房价可能远远超过部分家长的购房能力,建议这些家长与其负债累累地送孩子上名校,还不如从小加强孩子学习能力的培养,毕竟不是进了名校就肯定能出“高材生”。家长在购买学区房时需做好“成本核算”。

同时,购买新房时除了考虑学区因素外,还应全面了解房子的交通、配套、医疗、朝向、房型等综合因素,如果是自住则应根据家庭具体工作、居住需求购买,如果是投资就要考虑未来的转手或出租等实际情况。

此外,选购学区房时要将眼光放得长远一些,尽量选择那些小学、中学能够同时兼顾的学区房,这等于可以让自己的孩子能在小学、中学都有机会进入优质学校就读,无疑是更合算的选择。

 

发表于2012-05-23
发表于2014-03-15









查看更多精彩图片>>

长15米,宽7米,高3.3米,简单装修即可,预算在 合页,门吸,吊轨,吊轮,弹簧合页.抽屉轨道.等五金
150平米的房子,得用怎么大功率的地源热泵 30天拆除原装修,重新装修工程进度表,或工程所需哪些工.
瓷砖上如何开方孔,要使用什么切割工具,开圆孔要使用什 低价批发高仿油画,广泛应用于宾馆酒店个人家居装潢装.
家里接天然气三通,可是安全阀上面的管子拧不开。 家里装修,想买点,沙发,茶几什么的家具,那的比较便宜
买西蒙的开关好点,还是正泰的开关我感觉正泰的价格 哪里有松胶收购商,就是直接从松树上面弄下来的,不经过
请问我户口在市南,在莱西有一套住房~未交付,我可以在青岛 取暖工具如何选择,选什么划算?
卫生间用的折叠门,只能从里面插销插上,外面关不上,总 我的房子需要装修,请问哪里可以找地砖(墙砖)安装工?
我是一家家具公司,想做家具FSC认证,流程怎么样?有哪 我现在城阳买套房,城阳-怡源居的位置怎么样?还有哪个楼.
我在淮安想买橱柜,请问哪家的比较好?我需要五金配置好 五金,纱布,砂纸,锯片,切割片,磨光片,砂轮,青远在
一个24小时营业,全年无休的便利店.为什么门上还要装锁? 有谁使用过免钉胶,有没有拍点效果图??
最近在老家建房子,看到市场上有很多免烧砖,价格比粘土 401、6宽,0、4深的不锈钢玻璃货架,玻璃要8厘,材
买了一面镜子,1.5x0.4米,卖家给了四个螺丝四个塑料 我想建拼装式冷库.200平库温度.100平库温-2




发表于2014-03-29

如何开商

发表于2014-03-30

辽宁的还有

发表于2014-04-18

我在莱芜加

发表于2014-05-14

何加盟山西老

发表于2014-05-15

店对面开

发表于2014-05-27

养殖什

发表于2014-05-28

们相邻的县里就

上一页 | 1 |
/1页
go