主题：现在买房子是做泡沫经济的炮灰！

“炮灰”是战争中对牺牲的一些士兵的一种恶毒的说法，通常是指敌对方的士兵。一般在战争中，总要有部分部队为了保全大部队或夺得战争的胜利，不得不做出牺牲。比如在进攻时，会组织冲锋，面对机关枪及碉堡，冲锋的士兵的死亡率当然是比较大的；在被敌军包围时，会组织突围，必然会留一部队军队断后，这些部队被歼灭的可能性较大。
   实际上国家或地方政府的经济，也往往需要牺牲一些人的利益，以保全或实现更大的，更多的人的利益。面对目前价格畸高的房价，不管是炒作的目的，还是自住的目的，买入商品房的人，其实就是做了经济炮灰，可敬可叹。

先来讲一讲其他的中国的炮灰经济：
 １、电话初装费。中国的电线网络需要大量的投资，可是国家缺乏这样的巨额资金。于是中国特色的电话初装费就产生了。中国的固定电话初装费取消也没几年的事情，当时可要数千元的初装费，我所知道的最高的是5000元。当时不少人的年薪也未必能达到5000元。当时的房价才多少钱一平方米？当时的股市指数才多少点？后来在约1998年左右，全国的初装费统一调整到1000元，直到我1999年毕业后才完全取消。而用户是不可能得到中国电信的任何股份的。这些装电话付出初装费的人，就做了中国电信事业的炮灰。有些需要电话的单位或个人，付出这个费用是必要的，值得的，就可惜了一些打肿脸充胖子的人也掏了这个冤枉钱。还好，这些钱只有一小部分成为中国电信的员工的福利，大量的钱投资于电信事业，成为国有资产，建成了中国巨大的电信工程。

２、曾经的移动电话，一个模拟机加入网费，好象要数万元，这些第一批买手机的人，就做了中国移动的炮灰。同样大量的钱成为国有资产，中国移动在香港上市，让香港人及国际资金赚了大钱，繁荣了香港股市。当年的手机非常昂贵，一批批被淘汰，让生产手家的厂家获得大量利润。这一切都是因为第一第二批买手机的人成为炮灰。这些人出的钱实在是太多了。中国移动和中国联通，在几乎所有的地方，都是同时高立一个信号塔，这当然是重复建设。中国联通曾向中国移动建议共用一个塔，联通宁愿承担80%的费用，被中国移动拒绝。其实不光是信号塔的重复投资问题，更有通信光缆的重复投资。这些浪费的钱可以多建几个三峡工程。这样的结果就是低效率。2003年中国移动、中国联通、中国电信三家的股本回报率平均值仅为17.9%，远低于西班牙移动的49.5%，意大利移动的43.3%，甚至低于墨西哥电信的36.7%。我想主要原因就是中国手机炮灰们出的钱太多了。（我本人当然不可能做这种炮灰，我唯一的一个手机是2004年3月买的，1085元，用到现在）

3、高速公路。世界上有14万公里的公路是收费的，其中10万公里在中国。这些钱有相当多的部分是用来修路，当然少不了养活、养肥了公路收费站的一些人。总地产来，中国的司机们交的钱，是取之于民，用之于民了，减轻了国家财政负担，是好事。

中国的房地产承担着拉动经济，为经济投入资金的历史责任，就需要大量的买房人成为炮灰，特别是在房价涨到非常高的时候买房的人。这个历史责任基本完成后；或虽然没有完成，但居民的购买力消耗得差不多的时候；或是形成的泡沫太大，破灭会给经济带来灾难之时；或是民怨沸腾时，就是房价转折之时。到时候房价自然会便宜下来，这时候买房的人，要感谢以前，也就是目前在高价位买入房产的这些炮灰，是他们成为房奴，承担房价损失，节衣缩食还贷的这些钱，为中国的经济发展贡献了力量，为形成中国低房价打下了基础。真是前人栽树，后人乘凉啊。他们付出了代价，这和在抗日战争、解放战争中牺牲的烈士一样，是令人尊敬的。不同的是，战争中牺牲的先烈，既是献身精神，也是因为军事命令，而最近几年买入房产的人，主要是因为糊涂，财商低下，是自愿买房。显然没有

现在的中国的高房价已经比较危险了，这一次第二套房产首付提高及利率提高的政策利空未必就能挺得住，虽然国家总理最近提出的中央50多亿及地方政府数百亿的资金建设廉租房是杯水车薪，两个70%的政策的有效落实需要时间，但毕竟这是个方向，房价的上涨跟上涨的心理预期大有关系，只要这种预期被打破，光是炒房人空置的房产抛售市场就未必支持得住。但房价的大跌是一定会发生的。深圳、广州已经很危险了，居然有房产中介卷款逃走，降价的报道不时出现。  连最近的股市市场，房地产股也比较惨，想起《唐伯虎点秋香》里，唐伯虎为进华太师府中，与另一个人比谁更惨。可以看看香港和大陆的股市中房地产股哪一个更惨（以下数据以2007年11月28日为准）：
 招商地产（000024）从102元跌到59元，跌幅超过40%；中华企业（600672）从38元跌至不到19元，跌幅超过50%；保利地产从98跌到64，跌幅超过三分之一；中粮地产（000031）从43跌到21，跌幅超过50%；万科从40跌到30以下，跌幅超过1/4。（个人看来，万科这个公司最好，不过就是跌到10元，我也绝不入市买入）
   SOHO中国（HK0410）最高到过11.8港元，目前是8.29港元，跌破8.30港元的发行价；中国奥园(HK3883)最高到过7.50港元，目前只有4.56港元，跌破5.20港元的发行价；众安地产(HK0672)最高到过7.13港元，目前4.56港元，跌破6.67港元的发行价。