主题：房价即将下跌的十大预兆
- 发表于2008-04-14
二、炒房团开始抛售囤房
拿北京为例，前段时间，前几年在京城风风火火买房的温州和山西大款现在开始“出货”了——抛售手中囤积的北京商品房，其中最多的一位准备出手400多套。
其他城市也有此类举动。可以看出，如此精明的投资者定能慧眼辨楼市，他们看出楼市不妙，此外他们的做法也会让楼市上盘量增加，房价自然也会降。
三、贷款难将使房价下跌更猛
前不久，央行副行长易纲明确表示，2008年央行不会对从紧货币政策发生任何动摇。易纲这番话，无疑给不少希望货币政策放松的发展商泼了一盆冷水。在强大的资金压力下，开发商为了维持正常的开发程序，只有让楼盘尽快“出货”，否则资金链将断裂。而加快销售的唯一办法就是降低楼价。
四、春节后租房结婚比例上升
春节过后房屋租赁市场回暖是每年的正常现象。但是08年和往年不一样的是，租房大军里不光是进城打工的民工还有返校的学生，另外多了一拨改变了观念租房子结婚的年轻人。
据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示，今年1月租婚房占比上涨10％左右。主要是由于房价过高，年轻的消费者期待房价能在一系列调控政策下有所下降，所以选择继续观望。
拿北京为例，前段时间，前几年在京城风风火火买房的温州和山西大款现在开始“出货”了——抛售手中囤积的北京商品房，其中最多的一位准备出手400多套。
其他城市也有此类举动。可以看出，如此精明的投资者定能慧眼辨楼市，他们看出楼市不妙，此外他们的做法也会让楼市上盘量增加，房价自然也会降。
三、贷款难将使房价下跌更猛
前不久，央行副行长易纲明确表示，2008年央行不会对从紧货币政策发生任何动摇。易纲这番话，无疑给不少希望货币政策放松的发展商泼了一盆冷水。在强大的资金压力下，开发商为了维持正常的开发程序，只有让楼盘尽快“出货”，否则资金链将断裂。而加快销售的唯一办法就是降低楼价。
四、春节后租房结婚比例上升
春节过后房屋租赁市场回暖是每年的正常现象。但是08年和往年不一样的是，租房大军里不光是进城打工的民工还有返校的学生，另外多了一拨改变了观念租房子结婚的年轻人。
据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示，今年1月租婚房占比上涨10％左右。主要是由于房价过高，年轻的消费者期待房价能在一系列调控政策下有所下降，所以选择继续观望。
- 发表于2008-04-14
二、炒房团开始抛售囤房
拿北京为例，前段时间，前几年在京城风风火火买房的温州和山西大款现在开始“出货”了——抛售手中囤积的北京商品房，其中最多的一位准备出手400多套。
其他城市也有此类举动。可以看出，如此精明的投资者定能慧眼辨楼市，他们看出楼市不妙，此外他们的做法也会让楼市上盘量增加，房价自然也会降。
三、贷款难将使房价下跌更猛
前不久，央行副行长易纲明确表示，2008年央行不会对从紧货币政策发生任何动摇。易纲这番话，无疑给不少希望货币政策放松的发展商泼了一盆冷水。在强大的资金压力下，开发商为了维持正常的开发程序，只有让楼盘尽快“出货”，否则资金链将断裂。而加快销售的唯一办法就是降低楼价。
四、春节后租房结婚比例上升
春节过后房屋租赁市场回暖是每年的正常现象。但是08年和往年不一样的是，租房大军里不光是进城打工的民工还有返校的学生，另外多了一拨改变了观念租房子结婚的年轻人。
据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示，今年1月租婚房占比上涨10％左右。主要是由于房价过高，年轻的消费者期待房价能在一系列调控政策下有所下降，所以选择继续观望。
拿北京为例，前段时间，前几年在京城风风火火买房的温州和山西大款现在开始“出货”了——抛售手中囤积的北京商品房，其中最多的一位准备出手400多套。
其他城市也有此类举动。可以看出，如此精明的投资者定能慧眼辨楼市，他们看出楼市不妙，此外他们的做法也会让楼市上盘量增加，房价自然也会降。
三、贷款难将使房价下跌更猛
前不久，央行副行长易纲明确表示，2008年央行不会对从紧货币政策发生任何动摇。易纲这番话，无疑给不少希望货币政策放松的发展商泼了一盆冷水。在强大的资金压力下，开发商为了维持正常的开发程序，只有让楼盘尽快“出货”，否则资金链将断裂。而加快销售的唯一办法就是降低楼价。
四、春节后租房结婚比例上升
春节过后房屋租赁市场回暖是每年的正常现象。但是08年和往年不一样的是，租房大军里不光是进城打工的民工还有返校的学生，另外多了一拨改变了观念租房子结婚的年轻人。
据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示，今年1月租婚房占比上涨10％左右。主要是由于房价过高，年轻的消费者期待房价能在一系列调控政策下有所下降，所以选择继续观望。
- 发表于2008-04-14
七、中小房企面临行业洗牌
潘石屹继王石“卖拐”之后又提出“房企百日巨变论”，政策的从紧，门槛的提高让不少中小房地产企业举步维艰，而整个行业将面临一场重新洗牌。
虽然潘石屹站在他的角度认为，假如所有房产企业都破产，市场上没有了供应量，那房价不但不降反而会暴涨。但我不认同，实际上绝非这么简单，先不说所有房企不可能都倒闭，即使倒闭百姓也会有别的渠道拥有住房。再说中小企业都破产后，剩下的大公司集团同样会竞相促销降价。
八、垂死挣扎后的回光返照
从去年开始的房屋交易量下跌的形势直到今天依然是欲演欲烈，房价去年是在交易量下跌的过程中上涨的，今年以来房价终于开始低头，但是交易量也没有上去。虽然大多数还指望4月份楼市的回暖，而且楼市也呈现出这样的迹象，但是这也不难理解，实际上这是各种妄图让房价重回当年勇的顽固势力在做最后的垂死挣扎，这也就是传说中的回光返照。
回光返照片刻后是什么结果不用我说了吧。
潘石屹继王石“卖拐”之后又提出“房企百日巨变论”，政策的从紧，门槛的提高让不少中小房地产企业举步维艰，而整个行业将面临一场重新洗牌。
虽然潘石屹站在他的角度认为，假如所有房产企业都破产，市场上没有了供应量，那房价不但不降反而会暴涨。但我不认同，实际上绝非这么简单，先不说所有房企不可能都倒闭，即使倒闭百姓也会有别的渠道拥有住房。再说中小企业都破产后，剩下的大公司集团同样会竞相促销降价。
八、垂死挣扎后的回光返照
从去年开始的房屋交易量下跌的形势直到今天依然是欲演欲烈，房价去年是在交易量下跌的过程中上涨的，今年以来房价终于开始低头，但是交易量也没有上去。虽然大多数还指望4月份楼市的回暖，而且楼市也呈现出这样的迹象，但是这也不难理解，实际上这是各种妄图让房价重回当年勇的顽固势力在做最后的垂死挣扎，这也就是传说中的回光返照。
回光返照片刻后是什么结果不用我说了吧。
- 发表于2008-04-14
十、万科降价促销预示房价可能猛跌
万科率先降价可以说给许多开发商带来了巨大的心理压力。其实许多开发商迫于无奈，也早就研究过降价策略，想降价回笼资金开发新项目，却又不想背上“降价之名”的开发商可以名正言顺地采取降价政策了。这样的跟风效应无论是从动机和结果上，都能反映出房价即将下跌迹象，从而更快的导致房价猛跌。
总之，各个城市的这么多迹象都预示着全国性房价近期内有望下跌，但下跌到什么程度多数普通百姓才能买得起房还很难说。所以不管房价涨跌，楼市回归理性才是主流，百姓的住房路却还要走很远
万科率先降价可以说给许多开发商带来了巨大的心理压力。其实许多开发商迫于无奈，也早就研究过降价策略，想降价回笼资金开发新项目，却又不想背上“降价之名”的开发商可以名正言顺地采取降价政策了。这样的跟风效应无论是从动机和结果上，都能反映出房价即将下跌迹象，从而更快的导致房价猛跌。
总之，各个城市的这么多迹象都预示着全国性房价近期内有望下跌，但下跌到什么程度多数普通百姓才能买得起房还很难说。所以不管房价涨跌，楼市回归理性才是主流，百姓的住房路却还要走很远
一、打折促销难提购房者兴趣
京城包括其他不少城市不少项目纷纷打折促销，但是消费者看来却并不买账。春节后的楼市依然是春寒料峭，销售和供应量都非常冷清。
楼市销售数字持续走低，这一情况从去年底延续至今，对政策的揣摩和舆论对于房价拐点的谈论造成了开发商和消费者共同采取了对市场的观望态度。有人说这种博弈的观望使得开发商并不急于推出新产品，其实他们是对购房者观望的妥协和畏惧。
购房者的成熟预示着楼市逐渐回归理性。